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三月

红岭创投2018年度股东会干货汇总

作者: 骑士
分类: 红岭理财
发布时间: 2019-03-31 14:07

2018年度数据

红岭创投营收5.4亿(含净值标相关收入1.2亿)-成本3.8亿=利润1.49亿-核销坏账金额1.2亿=净利润2700w;

预计2019数据

营收2.6亿(含净值收入0.5亿)-成本3.2亿=亏损0.6亿。。。

(严格执行监管要求的投资人数和投资规模双降+不开展新业务=营业收入直接腰斩。。。

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一  不良资产金额 和 最终损失测算:

*2017年底57亿 +2018年新增50亿不良  =当前待处置的 不良资产107亿元

新增50亿不良,主要是特标和议标:上市公司股份质押/国企信用or担保借款/500强民企借款。可见2018年惨烈去杠杆 对企业冲击之大。 

这部分随着股市回暖 和 对实体的定向放水(国企优先/2019政策强制要求银行必须有一定比例资金支实体小民企),收回概率较大。

*最终坏账损失预测不变,10-15亿元。嗯一年前说的也差不多是这个数字。

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二  2019年清收目标和最新进展。重点重组项目进展?  送投资人上岸的把握?

2019年清收目标:本金收回30亿。 截止一季度清收进展不太理想,4月要成立清收委员会。

重点重组项目进展

*原定2018下半年开放销售的 山东春申项目

部分楼盘已达到销售条件,因债务关系未理清,导致被其他债权人查封,无法销售。有望近期理清,开放销售。

*原定2019年底处置完毕的 福建漳州项目

因旅游地产特殊性,手续至今尚未完成,未达到销售条件,应该快了。

*南京正旺项目

官司打了三年,最高院终审打完一般就结束。没想到正旺不认输, 又打到最高巡回法院,破天荒的打了足足四次官司,正旺终于没得打了,依然红岭胜诉。目前拍卖评估中,2亿本息欠款,抵押物粗略估计4亿,完全可以足额红岭本息。

催收中的主要难度,来自地方保护主义。

譬如成都某项目,本来红岭有足够抵押物 覆盖欠款绰绰有余。结果当地zf干预下,红岭被迫解押了部分抵押物,只留下比欠款稍多的抵押物在手。

不过也有好消息

*如2016安徽的森海园林项目,质押给红岭未来两年学费,目前本息欠款1.2亿元。事发后地方护短,把学费账户转移给了被当地教育部门,本来红岭已准备做坏账处理。如今在当下大环境和法律支持下,教育部门居然把账户交了出来,有望未来两年里全额收回本息。

*团贷网事件后,为加快红岭清盘速度,监管表示会协助红岭催收。

【到目前来看,拍卖处置的逾期项目回收速度较快,重组开发的项目处置进度落后较多,红岭已意识到这点,4月起,将再度加强清收力度和倾斜资源】

送投资人上岸,有多少把握

有待收的红岭投资人数目前9.8万多人。

送大家上岸,不说100%打保票的话, 也有9成把握。

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三  为打好清收仗,红岭做的其他努力

*为确保投资人安全,专注清收硬仗,提高全体红岭人的 清收动力,红岭创投2018年2季度开始,除清收奖金外(可以理解,这样员工的清收动力才足),全体员工和 高管一律停发绩效奖金,年度工资支出 只降不升,直到清收完毕,投资人安全上岸为止。

【是的,红岭的客服mm们已经很久没拿到奖金了 ,在投资额人安全上岸前,估计也拿不到奖金了。各位平时就不要对客服mm太过苛刻啦。】

*另外,项总个人承诺:

今天公开的所有数据和事件陈述,保证完整/准确/无隐瞒/无虚假;

决不会挪用投资人和公司资金;

在投资人安全上岸之前,项总本人应拿的清收奖励,分文不收。

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四  10-15亿损失如何弥补

和上次说的 差不多

红岭创投风险备用金4亿

+红岭创投未来两年风备金1-2亿

+红岭创投未来或有利润

+红岭控股的资产+或有利润

(南通红岭大厦4.2亿总成本,现价10亿, 已增值5亿多。

   目前出租率6成,年租金收入近3000w;

   年底跨境电商产业入住,出租率可达10成,年租金5000)

+老周个人名下资产(上市公司股份+个人房产等)

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五 td风波对红岭的影响

1 红岭清盘消息发布后,资金净流入;td事件后,红岭资金部分流出,影响不大。

2 好了二手转债利率升高,目前属正常市场行为,红岭不轻易干涉。

至于有投资人td损失惨重,希望老周平价收债,老周表示,不能这么欺负老实人(说到这里,老周的语调里 明显有一丝落寞)。。。

3红岭底层资产真实,抵押率整体充足。无自融,无假标,无重复发标。和td是本质区别。

(备注: t*事件的大致内情。。。“听说”和外界传闻大致贴近。这句要是不合适,版主代劳删一下吧。)

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六 监管对网贷平台的态度

监管态度越来越明确和严格。

无法合规的 /规模过小的平台,必须清退。

监管对红岭的三年清盘计划和态度表示认可,也给予了极大的宽容。

估计网贷行业能成功备案的也就几十家。

亿钱贷因各方面都很贴近监管要求,备案成功希望较大。

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七、亿钱贷发展计划

yiqiandai目前待收余额6亿。

1打算继承红岭的房易贷业务,今年现在两个大城市试点,试点成功后,代时机成熟,做大房易贷。目前已有两位红岭创投高管 在yiqiandai担任董事 和 风控总监。

说到房易贷,项总不无惋惜的说,如果不是2018年716雷潮,房易贷是有望做到100-140亿规模,完全可以替代大单,成为红岭新的拳头产品的。雷潮后,监管要求

用户 待收规模 双降,于是房易贷规模只能萎缩,最高做到 70亿,之后收回30多亿,0坏账。剩下40亿预计坏账率1.39%,完全可以用1.5%的计提拨备覆盖。是很优质的项目。

靠yiqiandai继承房易贷了.

2和神州农服合作,利用大数据风控,深耕三农。目前风控系统已全部完成。

You want 略。

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八 红岭控股,进军 军工领域的股权投资 /财富管理等 。。。。

 

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